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Le prêt amortissable

Publié le 4/05/2017, dans Dossiers

 

Le prêt amortissable est le prêt le plus couramment octroyé par les banques dans le cadre de financements immobiliers. En général les mensualités sont constantes, mais elles peuvent être dégressives ou progressives, selon les modalités définies à la signature du contrat.

Par opposition au prêt in fine, le remboursement du capital est étalé dans le temps. Les mensualités se composent d’une part d’intérêts calculés sur la base du montant restant dû et d’une part de capital. Au fur et à mesure de l’avancement du prêt, les parts respectives varient :

  • Les intérêts sont importants au début du prêt et vont en diminuant.
  • Le capital est minoritaire au début du prêt et va en augmentant.

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