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Les prêts épargne logement

Publié le 4/05/2017, dans Dossiers

 

Le plan épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL) permettent de constituer une épargne afin d’emprunter à un taux avantageux tout en apportant une stabilité financière pour l’épargne comme pour le prêt.

L’épargne logement permet de constituer un apport personnel par l’épargne, puis d’acquérir des droits (qui varient selon la valeur des intérêts du placement), et enfin de contracter un crédit immobilier à un taux intéressant.

L’épargne logement (CEL ou PEL) permet de financer

  • L’achat ou la construction d’une résidence principale neuve ou ancienne.
  • Dans ce cas le logement doit servir de résidence principale ou
    • à l’emprunteur
    • à l’un des membres de sa famille
    • être la résidence principale de son locataire.
  • L’achat ou la construction d’une résidence secondaire.
  • L’emprunteur doit l’utiliser à titre personnel ou familial.
  • Elle peut aussi faire l’objet de locations occasionnelles et de durées limitées.
  • Le PEL permet de financer l’achat d’une résidence secondaire uniquement dans le neuf.
  • Le PEL interdit le financement cumulé d’une résidence principale et secondaire, il faut attendre que le premier prêt soit arrivé à terme pour obtenir le second.
  • L’achat d’un parking ou d’une place de stationnement, situé à proximité de la résidence principale, propriété de l’acquéreur.
  • L’achat d’un terrain à construire, s’il est simultané au financement des dépenses de construction (la valeur du terrain sera prise en considération à concurrence du coût de la construction).
  • L’achat de parts de SCPI.
  • L’achat de parts en multipropriété ou d’une résidence de tourisme.
  • L’achat ou la construction d’un local à usage commercial ou professionnel, si ce dernier comporte également l’habitation principale du bénéficiaire, (un décret en conseil d’Etat fixera les modalités d’application de cette mesure).

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